Doctor Condominio

La Junta Administradora no puede ser tan pasiva como si fuera un simple comité, ni puede impedir el trabajo de la Administración. Al frente de un condominio, con la totalidad del poder y los deberes, se encuentra una de dos figuras: la Administración unipersonal, sea una persona física o una persona jurídica, como por ejemplo alguna de las varias empresas de administración de condominios que existen; o bien, segunda posibilidad, una Junta Administradora. En cualquier caso será esta persona u órgano, el que tenga todos los deberes y poderes que la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (Ley 7933) señala. Es muy usual que participen de la Junta Administradora personas con mucha voluntad de servicio, pero sin la formación específica necesaria. Por ellos, algunos consejos útiles para cumplir con todos los deberes que les atribuye la ley son: Formalidades: Cumplir las formalidades es importante para poder luego defender adecuadamente lo hecho. Los acuerdos de Junta deben consi...

A la falta de cultura de condominio se le echan muchas culpas de actitudes que no deberían de haber tenido lugar tampoco fuera del condominio. Es frecuente escuchar en las Asambleas de Propietarios (y hasta en medios de otros países ), que la causa de problema está en la “falta de cultura de condominio”, o incluso que alguien carece de ella. Inclusive se llega a afirmar, como lo escuché en una reunión un día de estos, por una persona que se veía que no conocía del tema, que la falta de cultura de vida condominio ocurre porque “hay muy pocos condominios”. La cultura de vida en condominio es un término difuso que en realidad significa varias conductas (o su resultado), como por ejemplo: a) VIDA EN COMÚN: Respeto (y cumplimiento) de las normas que regulan la vida en común. Estacionar donde se debe, evitar molestias a los vecinos con toda clase de ruidos, desde puertas o alarmas, hasta conversaciones o eventos sociales; recoger desechos de mascotas y sacarlas con correa, utilizar la i...