Desarrolladores que se enredan 1
Un desarrollo inmobiliario genera mucha actividad, muchas transacciones y con ello, necesariamente, muchos conflictos. Hay dos tipos de conflictos que suelen suceder en condominio y usualmente se manejan juntos lo que hace que sean más complejos ya que uno perjudica al otro: la administración del patrimonio del condominio y pendientes constructivos. Abordaremos primero el tema del patrimonio del condominio. Cuando se desarrolla un condominio, desde el día uno, el patrimonio condominal debería estar separado legal y contablemente del proyecto constructivo. El condominio debería tener su presupuesto, sus cuotas, su cuenta bancaria, sus libros y asambleas, y su personal y servicios. De una vez, quien llegue, así sea el primero, debe llegar a una persona jurídica y patrimonio independientes. Pero suele no ser así. Muchos desarrolladores no separan el condominio construido de su proyecto en desarrollo, y normalmente es por alguna de estas razones (o todas): porque es una carg