Doctor Condominio

Cuando las personas compran en condominio , ¿realmente saben lo que compran? Un condominio es una propiedad en donde se mezclan bienes privados y comunes , estos propiedad de todos los condóminos en conjunto. Esta propiedad, incluidas las filiales, tiene un destino predeterminado, que puede ser residencial, comercial, ambos y cualquier otro permitido por ley. Estos bienes comunes pertenecen a todos los propietarios en la proporción que representa el área de su filial en el área total del condominio ( porcentaje de copropiedad ). De esta forma, aquella filial que representa por ejemplo el 1% del área del condominio, será dueña del 1% de las áreas comunes. Todo condominio tiene a su vez un reglamento que regula, al menos, lo referido a: Administración Asamblea de propietarios Gastos comunes Derechos y las obligaciones de cada propietario Sanciones Derechos y deberes de los condóminos Ser condómino confiere una serie de derechos: Usar su propiedad, la privad...

Poder acceder al agua potable para consumo humano es uno de los factores críticos de un desarrollo inmobiliario. La prensa, reseñando estudios, afirma ( aquí , y aquí ) que hasta la tercera parte de los cantones de Costa Rica, veintisiete de ellos, ha tenido restricciones a la construcción derivadas de la ausencia de disponibilidad de agua. Dado que se estima que una de cuatro construcciones que se inician en nuestra país lo hace sin contar con los permisos municipales (en algunas zonas del país hasta el cincuenta por ciento), la verificación de este factor antes de comprar en condominio es ineludible. ¿Qué debe verificar? La disponibilidad de agua puede provenir de una de dos fuentes: 1.- Pozo de autoconsumo En el caso en que un condominio no sea abastecido por ningún prestador de servicio público autorizado, al amparo del Reglamento para el Permiso de Perforación y Concesión de Agua para el Autoabastecimiento en Condominios, Nº 35271-S-MINAE , podrá autoabastecer...