Doctor Condominio

Más allá de lo visible, estadísticas de la proporción de metros cuadrados en permisos de construcción, dedicadas a la vivienda en condominio, indican un creciente y sostenido aumento en la preferencia por este tipo de propiedad. Para las ferias de vivienda, hay material sobre consejos antes de comprar casa , y de nuestra parte hemos advertido algunos elementos esenciales a tener presentes antes de comprar en condominio y qué debe de conocer del Reglamento . La insistencia para que las personas compradoras en condominio se informen surge de la realidad de que en condominio cada quien es el principal responsable de la vigilancia y defensa de sus derechos. Cuatro casos recientes son un buen ejemplo de esto: Acceso a la información: Una persona plantea un recurso de amparo contra una administración por “ cobro inadecuado de cuota condominal, acuerdos e información errónea brindada ” y se le indica que “ la parte recurrida no es entidad pública, por lo que es inadmisible...

Quizás una decisión que deba tomarse en su condominio este 2017, sea contratar una administración profesional. Esta decisión debe respaldarse con un contrato. Con mucha frecuencia escucho en los condominios (y hasta a una gran empresa de administración se lo escuché una vez) que basta con el nombramiento porque los deberes son los que están en la ley. Eso es una actitud negligente que da espacio a problemas. Algunos errores frecuentes que deben de evitarse son: Las partes: Con frecuencia he visto contratos en los que quien contrata es una junta de condóminos, cuando lo correcto es que quien contrata sea siempre el condominio, sea representado al efecto por un condómino, o por quien tenga la representación legal inscrita, que bien podría ser otra persona jurídica como una asociación de condóminos. La labor: Las labores deben de estar señaladas con sumo detalle, desde una perspectiva de roles y funciones, principalmente, y luego espacio para adicionar o modificar p...