Doctor Condominio

Su condominio es su casa, su negocio o su oficina. Es una inversión muy alta como para permitir que sea una causa de pérdidas. Es sabido que una cuota alta de gastos comunes es un fuerte obstáculo para poder vender una propiedad y perjudica seriamente la plusvalía del inmueble. De igual forma, los conflictos derivados de una administración negligente o de baja calidad , afectan el valor y la calidad de vida en el condominio. Si usted vive en condominio, hay tres acciones sencillas que ayudarán a que esa plusvalía y calidad de vida se mantengan: 1.- Identifique un área con problemas y no desista hasta conseguir que mejore. No es fácil supervisar todo lo que la administración de un condominio implica, por lo que el mejor consejo es que busque un área, ya sea por su interés personal o por formación profesional y no desista hasta que se encuentre en el punto óptimo. En los condominios viven personas con muy diversas capacidades y habilidades. Si usted es del área de la contabi...

Hemos visto en semanas pasadas algunas noticias sobre personas que denuncian haber sido víctimas de negocios fraudulentos en la adquisición de inmuebles en condominio. A pesar de que la enorme mayoría de las personas logran adquirir un inmueble sin problemas, hay tres consejos básicos que le pueden ayudar a evitar problemas en su compra. 1.- Entienda bien cuándo “nace” legalmente un condominio. La firma de la escritura de compraventa y su inscripción en el Registro Inmobiliario de forma que la propiedad aparezca a su nombre requiere que el condominio exista legalmente. Existen algunas figuras que permiten que usted compre derechos en un condominio, pero mientras la finca filial (así se llama cada una de las unidades en venta en un condominio) no tenga un número de matrícula (folio real también se llama), no existe como unidad independiente. El Reglamento del condominio nace en este mismo acto en el que se inscribe el condominio en el Registro Inmobiliario. Ni antes ni después....