Doctor Condominio

A partir del día 25 de julio de 2017, entró a regir la Reforma Procesal Laboral y los condominios se enfrentan a un incremento de costos, aunque hay opciones para mantenerlos sin aumento, y a la necesidad de tomar precauciones en dos frentes: con empleados y con proveedores, porque las responsabilidades pueden ser muy fuertes. Con los empleados, la regla es asegurar la correcta ejecución y documentación de los contratos de trabajo, aunque en realidad hay que comenzar un poco atrás: en el proceso de contratación. Una precisa descripción del puesto y sus requisitos, así como una entrevista en la que se evalúe exactamente eso y nada más, permiten avanzar hacia una contratación libre de discriminación. Con la persona contratada hay que cumplir el deber,  que siempre ha sido obligatorio de conformidad con los artículos 23 y 24 del Código de Trabajo, de hacer y firmar un contrato de trabajo. Las obligaciones que se señalan en los contratos (y el código mismo) deben de docume...

Una Planta de Tratamiento es uno de los activos más importantes de un condominio. Una calle puede tener huecos, una piscina estar vacía, pero una planta de tratamiento debe funcionar correctamente de forma continua. Es un bien común del condominio cuyo cuidado y operación es responsabilidad de la administración, sea una Junta o sea administrador unipersonal . DURANTE LA CONSTRUCCIÓN El primer paso es determinar si es necesaria una planta de tratamiento de aguas residuales. Esta es obligatoria para más de 500 unidades por Reglamento para el Control de Fraccionamientos y Urbanizaciones . Si es necesaria, debe obtenerse del Departamento de Agua del MINAE el permiso de vertido de las aguas y la obligación de pagar el correspondiente canon por vertido , en caso de que no haya disponibilidad de alcantarillado sanitario, lo cual se indaga ante Acueductos y Alcantarillados . En caso de que no se vaya a verter esa agua sino que se vaya a reusar, debe cumplirse con el Reglamento d...