Plantas de Tratamiento

De -
Una Planta de Tratamiento es uno de los activos más importantes de un condominio. Una calle puede tener huecos, una piscina estar vacía, pero una planta de tratamiento debe funcionar correctamente de forma continua. Es un bien común del condominio cuyo cuidado y operación es responsabilidad de la administración, sea una Junta o sea administrador unipersonal.

 DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
El primer paso es determinar si es necesaria una planta de tratamiento de aguas residuales. Esta es obligatoria para más de 500 unidades por Reglamento para el Control de Fraccionamientos y Urbanizaciones.
Si es necesaria, debe obtenerse del Departamento de Agua del MINAE el permiso de vertido de las aguas y la obligación de pagar el correspondiente canon por vertido, en caso de que no haya disponibilidad de alcantarillado sanitario, lo cual se indaga ante Acueductos y Alcantarillados. En caso de que no se vaya a verter esa agua sino que se vaya a reusar, debe cumplirse con el Reglamento de Reuso de Aguas Residuales.
Una vez aprobado esto, debe obtenerse el permiso de ubicación de parte del Ministerio de Salud


Con este permiso se puede iniciar la tramitación de los planos constructivos ante el INVU mediante la Plataforma APC del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos cumpliendo con el Reglamento para el Trámite de Revisión de los Planos para la Construcción y el Reglamento de Aprobación de Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales. estos planos deben llevar el Visto bueno de Acueductos y Alcantarillados según la Norma Técnica para Diseño y Construcción de Sistemas de Abastecimiento de Agua Potable, Saneamiento y Sistema Pluvial, pasando luego de ello a la Municipalidad del Cantón donde se ubique la Planta, para obtener el permiso de construcción y pagar la licencia respectiva.

Posteriormente según el Reglamento de aprobación y recepción de sistemas de saneamiento por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. este ente en caso de que sea solicitado, podrá asumir la administración de la infraestructura.
PARA SU MANTENIMIENTO
Una vez construida y operando es muy importante velar que se cumplan estos requisitos que consta en el Reglamento de Vertido y Reuso de Aguas Residuales:
  • Bitácora de Manejo de Aguas Residuales donde se registrarán los muestreos (semanales o mensuales, según caudal), acciones correctivas, inspecciones,, entre otros.
  • Reportes Operacionales, que deben presentarse trimestralmente o semestralmente al Ministerio de Salud, según el caudal de la Planta, con sus análisis físicoquímicos, microbiológicos según sea necesario..
  • Reporte al Ministerio de Salud de modificaciones de obra civil, equipo, proceso o parámetro de funcionamiento en las unidades de tratamiento y de acciones correctivas.
SUPERVISIÓN Y SANCIONES
La Dirección de Protección al Ambiente Humano (DPAH) del Ministerio de Salud podrá realizar inspecciones, y si hay irregularidades, emitir una Orden Sanitaria ordenando su corrección, cuyo incumplimiento podría configurar el delito de Desobediencia.
Puede además haber denuncias ante el Tribunal Ambiental Administrativo, o bien además del delito anterior de desobediencia, podría ser investigado o juzgado por algún otro delito ambiental.

Entradas populares de este blog

Independización de medidores en condominio

De -
Imagen
Desde mediados de junio de 2024, nos hemos ido enterando que ha habido una modificación normativa por parte de la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP) que impactará muy gravemente a los condominios en el pago de su consumo del servicio de acueducto y alcantarillado. No es un aumento de la tarifa sino una orden de modificar la forma de cobro en los condominios. ¿Cuál es el cambio? La norma es la RESOLUCIÓN RE-0013-JD-2024, que modifica el REGLAMENTO TÉCNICO PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO SANITARIO E HIDRANTES (AR-RTPAAH-2015) ( aquí ). En lo principal de la modificación, implica abandonar de inmediato la forma de facturación conocida como “por unidades de consumo” y obligar a todos los condominios a uno de dos escenarios: (a) Pagar el consumo del servicio como si fuera UNA única unidad de consumo (desconociendo que no lo es, sino que son varias) con el consiguiente costo elevado, pues los metros suben de costo al subir el consumo; o b...
Leer más

Ingreso de fuerza de Policía a condominios por fiestas o eventos sociales

De -
Imagen
Un tema que ha suscitado muchas dudas entre las administraciones es si la Fuerza Pública puede o no ingresar en condominio. Esta duda debe responderse exponiendo en qué casos puede ingresar ya que la regla es que no puede hacerlo . El Condominio es una propiedad privada y tiene protección constitucional Los condominios, como toda otra propiedad privada tienen una protección constitucional en cuanto al ingreso de extraños, aunque como es normal, este no es un derecho absoluto. La lectura del artículo 23 Constitucional nos empieza dar una luz de los supuestos en los que puede ingresar una persona a una propiedad privada que no sea suya: ARTÍCULO 23.- El domicilio y todo otro recinto privado de los habitantes de la República son inviolables. No obstante pueden ser allanados por orden escrita de juez competente, o para impedir la comisión o impunidad de delitos, o evitar daños graves a las personas o a la propiedad, con sujeción a lo que prescribe la ley. Por lo menos hay ya ...
Leer más

Los derechos de los niños en los condominios

De -
Ser niño es poder dejar volar la imaginación y eso es lo que haremos para tratar de hacer realidad los sueños de ellos. Mi generación aún, y de ahí para atrás con mayor razón, disfrutamos de las bicicletas y patines (o patinetas que casi no había) en las aceras y calles. Nuestras tardes de verano discurrieron subiendo a árboles, corriendo y jugando escondido entre cafetales y lotes enmontados, o simplemente entrando a las casas de nuestros vecinos a conversar con nuestros amigos. Quiero que por un momento se ubique de nuevo en esas tardes de juego al aire libre de su infancia. Hoy ya nada de eso es fácilmente posible en nuestras urbanizaciones. La inseguridad (real o así percibida) aún antes de robar nuestros bienes, le robó el juego al aire libre a nuestros hijos. La realidad es que nuestros hijos e hijas reciben de nuestra parte mensajes mezclados, en donde por una parte les incentivamos (o forzamos) a abandonar las pantallas y dedicar más tiempo al juego sano al aire libre, y por...
Leer más