Doctor Condominio

Muchas consultas que hacen los condóminos, arrendatarios, y hasta visitas en condominio, se vuelven más complejas por un error de enfoque, que les hace dudar sobre si hay que averiguar si algo es prohibido, excepto que se indique su autorización , o si, al contrario, algo debe considerarse autorizado, excepto que se indique su prohibición . Como marco general, nuestro Código Civil indica: “ ARTÍCULO 266.- La propiedad y cada uno de los derechos especiales que comprende, no tienen más límites que los admitidos por el propietario y los impuestos por disposiciones de la ley .” Es decir, que ese derecho de propiedad incluirá todo lo que desee hacer su propietario, excepto que haya una limitación.   La regla general es la libertad. Si no está prohibido algo, debe entenderse que está permitido. Esta limitación puede provenir de una ley o de una aceptación del propietario. La ley puede ser cualquiera que imponga limitaciones sobre el derecho de propiedad. Hay muchos ejemplos, y pode...

El involucramiento de los condóminos normalmente se ve desde la óptica de la participación, y con una evaluación negativa: no asisten a las asambleas o reuniones, no asisten a los eventos, no responden las encuestas que se hacen, etc. Es como una desaprobación permanente por no hacer lo que deberían como condóminos. Si, tal vez, pero hay otras visiones que pueden ayudar. Este artículo de la empresa de administración ASSOCIA , es una buena oportunidad de hablar de otra forma de ver el involucramiento de los condóminos: el voluntariado. Aunque usualmente cuando se habla de voluntariado se piensa en Organizaciones no Gubernamentales, la realidad es que ofrecerse a hacer una determinada labor, sin una relación comercial o laboral, bien puede ser promovido y gestionado como voluntariado. Es muy usual la creencia de que la Administración debe “encargarse de todo” y que los condóminos deben únicamente pagar su cuota de gastos comunes y listo. Esto quizás propicia, sin embargo, la sensa...