Doctor Condominio

En los condominios las decisiones se toman principalmente en asambleas de condóminos, en las cuales se vota conforme al valor porcentual. Un tema que suele dar pie a cuestionamientos es si se puede o no limitar o prohibir el voto de un condómino por estar moroso con el condominio. Primero definamos como moroso a aquella persona que tiene un saldo pendiente de pago con plazo vencido. Es importante por ello que sea precisamente definida la fecha de pago de la cuota de gastos comunes, pues una vez superado esa fecha se caerá en morosidad. Antes de que legue ese momento, no está en mora. Nuestro Código Civil indica: “ ARTÍCULO 773.- Lo que es debido a plazo no puede ser exigido antes de la expiración de éste ” En segundo lugar, la obligación al cobro es de gastos comunes que de acuerdo con nuestra Ley 7933 del 28/10/1999, Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio en su artículo 19, serán los impuestos, mejoras, y “ Los autorizados por la Asamblea de Condóminos y aquellos a los que se le...

Quienes administran condominios en las zonas costeras usualmente saben qué significan esas tres letras HOA: Homeowner’s Association. Esto se traduce en español como Asociación de Propietarios, pero el término suele usarse de forma errónea. En primer lugar, en Costa Rica no existe la Asociación de Propietarios como un órgano obligatorio del condominio, a diferencia de otros lugares, como Estados Unidos y Canadá. Por ejemplo en Florida, en su ley de condominios , en el capítulo 720 del Estatuto de Florida, indica art. 720.301 definiciones (9): "“ Asociación de propietarios” o “asociación” se refiere a una corporación de Florida responsable de la operación de una comunidad o una subdivisión de casas móviles en la que la membresía con derecho a voto está compuesta por propietarios de parcelas o sus agentes, o una combinación de ellos, y en la cual la membresía es una condición obligatoria de propiedad de la parcela, y que está autorizado para imponer contribuciones que, si no se p...