Doctor Condominio

Es muy normal para las administraciones enfrentar procesos de impugnación de asambleas o bien, tener que iniciar procesos contra condóminos o terceros por diversas causas. Un proceso judicial civil, sea sumario (como el de sanciones, o el de impugnación de asambleas) así como un proceso ordinario (reclamo de daños o terminación contractual, por ejemplo), tienen un esquema de procedimiento similar. Siempre inicia con un escrito de la parte que inicia llamada actora, que DEBE ir acompañado de la firma ya sea como autenticante o bien como apoderado especial judicial de un profesional del derecho. Eso es lo que se llama el patrocinio letrado. En ese escrito se expondrán una serie de afirmaciones sobre hechos que han sucedido, se ofrecerá prueba (documentos, testigos, declaraciones de las partes, peritajes, etc.) que buscan probar esos hechos y con esa base se argumentará que se encuentra dentro de un determinado grupo de supuestos legales que han previsto las normas a las que acuda y por e

Toda propiedad en condominio, sea bien común o privado, tiene un destino y conforme al artículo 8 de la ley 7933 del 28/10/1999, ley reguladora de la propiedad en condominio, el uso de esa área debe ajustarse a ese destino y no utilizar la filial o las áreas comunes para otro destino que el dispuesto. Dos usos muy usuales son comercial o residencial, sin embargo, nuestra ley no describe qué significan dichos usos, y normalmente eso tampoco se hace en los Reglamentos. Ya con el uso residencial tenemos la discusión de si el alojamiento temporal o no tradicional es compatible con ese uso o no (ver aquí ). Ahora con el comercial la situación es similar. Sabemos que el uso comercial está prohibido, lo que no sabemos con certeza es qué es un uso comercial. Responder un correo electrónico como parte de mi actividad profesional, en mi celular, desde el sillón de mi casa, que tiene destino comercial, ¿es un uso comercial? Ver una película en mi casa que necesitaré para hacer una crítica sobre e