25 marzo, 2010

Precios de alquiler de oficinas en el Mundo (The Economist)

Londres llega casi a los $2,000 al año por metro cuadrado y México está abajo con menos de $500 al año por metro cuadrado. En Costa Rica estaremos cerca de los $240-$360 por metro cuadrado al año. Claro si no es San José centro que anda cerca de los $12 a los $120, más cercano a a los precios en Avenida Mediterránea o en Avenida Báltica, a pesar de que muchos dueños crean que viven en Pacifica o en Marvin Gardens.

18 marzo, 2010

Convertirse en Arrendante?

EEUU: But before deciding to become a landlord, ask yourself whether you have the time, temperament and skills to manage from a distance.
Qué tomar en cuenta para decidir qué hacer con un inmueble en el que no se vive permanentemente.

Tiendas en Centros Comerciales reducen tamaños

EEUU: Sizing Up Property, Mall Stores Try to Shrink
"But mall landlords often can be persuaded to accept downsizing, because it keeps the retailer in place, avoiding a dark storefront."
Importante ejercer este poder en los Condominios Comerciales. Una vez que la propiedad se empieza a vaciar el declive se acerca.
Quizás los desarrolladores puedan observar y reducir tamaños de locales para una mayor productividad por metro cuadrado

15 marzo, 2010

Condominios Chilenos tras terremoto

CHILE: Los empresarios de la construcción deben entender que sus obras siempre deben edificarse acorde a las estrictas normas antisísmicas vigentes en nuestro país y que los materiales utilizados en ellas deben ser los idóneos para soportar las inclemencias de la naturaleza. Y cuando los profesionales que han intervenido en el proceso constructivo no hayan hecho bien sus encargos, la obligación de toda inmobiliaria es responder inmediatamente ante sus clientes, sin esperar a que éstos los apremien.

14 marzo, 2010

Casas venidas a menos, otro síntoma de la crisis en EE. UU.

EEUU: "Dejo de comer si es necesario, pero pago siempre mi alquiler porque si no, no tendría adónde ir."
El negocio no es comprar para vender sino comprar para arrendar. Una casa propia no es un activo, es un pasivo, salvo si produce.

The 10 most expensive homes in the world

http://timesbusiness.typepad.com/money_weblog/2010/03/top-10-most-expensive-homes-in-the-world-.html
And of course... The 10 worst property investments ever en http://timesbusiness.typepad.com/money_weblog/2008/06/post.html

11 marzo, 2010

INVU se defiende de críticas sobre decreto de planificación

Mientras que el Plan Prugam podría ampliar el derecho a construcción sobre zonas protegidas hasta kilómetros, el Decreto emitido por el INVU habla solo de 200 metros como máximo.

Así se defendieron las autoridades del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y de la Dirección de Urbanismo sobre las críticas que ha recibido un Decreto emitido el pasado 8 de enero y que se publicó en La Gaceta el 23 de febrero.

http://www.elfinancierocr.com/ef_archivo/2010/marzo/14/economia2298583.html

LIMA: 600 familias de Pueblo Libre participarán mañana en simulacro de sismo de 7,9 grados

    ¿Su Administración ha diseñado un plan de evacuación y emergencia?
  • LIMA: Más de 600 familias que habitan el condominio “La Católica” en Pueblo Libre participarán mañana por la noche en un simulacro de sismo de una magnitud de 7,9 grados, como el ocurrido en agosto de 2007 en el sur del país

MIAMI: Crisis en los condominios

A través del tiempo, en muchos condominios se han producido infinidad de problemas de todo tipo, como fraudes, corrupción, robo y más, dando lugar a quejas de los vecinos, lo que llevó al estado a crear la Ley de Condominios, con una serie de reglas que contemplan castigos, como multas y cárcel, para los infractores.

10 marzo, 2010

Demandan a desarrolladores de Viva Punta Leona

“Desafortunadamente para los compradores, la cuenta escrow de Stewart Title no ofreció ningún respaldo para sus depósitos, ya que todos los fondos le fueron transferidos a Beach One Developments tan pronto como fueron hechos”, dice el comunicado.

09 marzo, 2010

Vecinos de edificio dañado presentan recurso legal por temor a derrumbe

Por daños severos que amenazan a un condominio en Chile, presentan recurso ante la Municipalidad para que esta administrativamente ordene la demolición si procede. Afortunadamente nuestra legislación prevé una mejor solución por medio del Interdicto de derribo.
Los administradores deben estar vigilantes de obras que puedan amenazar su condominio y deben proceder en su defensa. Claro está, esto revela la importancia de contar siempre con una personería vigente. Si carece de ella su condominio es una situación que debe corregirse de inmediato. Es muy probable que un condómino que sufra un daño sienta que puede sentar responsabilidad en el administrador si éste no pudo actuar por carecer de poderes inscritos, teniendo un acuerdo que se los otorgaba (y la obligación de inscribirlo y ejecutarlo).