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Mostrando entradas de julio, 2017

Control Interno en condominios

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En cualquier condominio de tamaño mediano hacia arriba, el patrimonio puede ser muy elevado y requiere de controles muy seguros y efectivos. En Colombia existe la figura del revisor fiscal. No es miembro de la Junta o Consejo de Administración, ejerce funciones de revisión o supervisión de los estados financieros, correspondencia, contratos, etc. Una posible limitación que observamos es que no es obligatorio sino en condominios comerciales y mixtos, y no puede ser propietario en el inmueble, mientras que en residenciales es optativo y de existir, podría ser propietario. Dado que esa figura no existe en nuestra ley , hace algunos días hicimos una encuesta (con 16 respuestas) para conocer la existencia de prácticas de control interno en condominio. Retomaremos este tema de la fiscalización ya que observamos brechas de fiscalización importantes que pueden ser llenadas con buenas prácticas. Si desea participar de ella, aún se encuentra abie

¿Póliza contra robo?

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Muchas personas han sido objeto de robos en sus viviendas, aún dentro de un condominio. Cuando eso sucede existe la expectativa de que habrá un reembolso del valor de lo sustraído, por parte de la seguridad, y se tiene en mente la póliza de responsabilidad que deben de suscribir por ley . La administración debe exigir a los proveedores de servicios, además de estar a dereccho , que la hayan tomado, que se encuentre al día el pago de las primas respectivas y que la cobertura en cuanto a monto sea la requerida ( doscientas veces el salario mínimo lega l, en julio 2017 la suma de C. 53,611,050). Por ejemplo, la del Instituto Nacional de Seguros cubre “ siniestros… en el ejercicio de las funciones propias de su trabajo como Agentes de Seguridad Privados, que realicen el Asegurado y/o sus empleados mientras se encuentren dentro de su jornada laboral ” (artículo 2 de las condiciones generales ) Y se excluyen expresamente: “ Lesiones y/o muerte a personas y/o daños y p